Consiglio...
Stampato da: MX5 Passion Roma
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Topic: Consiglio...
Postato da: Elysa
soggetto: Consiglio...
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 16:22
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ragazzi....sono nuovamente in crisi mistica per il lavoro... Saltuariamente oltre ai miei 10032148320948 lavori , faccio anche la toelettatrice in un negozio a via casale di san basilio (via recanati una traversa) e sabato la proprietaria mi ha chiesto se potessi essere interessata all'acquisto.... Ecco....come sapete è il lavoro che amo...ma ho un po' di pensiero per la zona... Il negozio c'è da 3 anni ed è cosi costituito Negozio con 2 locali e toeletta. Vorrebbe 25,000 euri compresivi di tutta la merce dentro. Il costo dell'affitto è di 630 euro mensili, e non è male devo dire.... Sono nel pallone :( Che ne pensate della zona?! ------------- Il sovrasterzo è quando si spaventa il passeggero, il sottosterzo è quando si spaventa il pilota!!! |
Risposte:
Postato da: IL_corradone
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 16:40
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Non so che dirti...andavo all'INAIL da quelle parti e spesso mi sono fatto un giro: non posso metterci la mano sul fuoco ma...non mi sembra che chi ci abita dedichi particolari attenzioni ai suoi amici a quattro zampe. Hai modo di vedere il fatturato dell'attuale proprietaria?
------------- Colui che arriverà ultimo...ci arriverá derapando e sorridendo!!! |
Postato da: Elysa
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 16:50
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si glielo posso chiedere tranquillamente. Ho visto la quantità di appuntamenti delle toelette da febbraio ad ora e non era male... Loro sono 2 ragazze che ci lavorano, una la proprietaria che ha due bimbi uno di 4 e uno di 2 anni e si è stufata di combattare con la gente e vorrebbe starsene tranquilla con loro. L'altra ragazza vorrebbe prenderla lei ma sta vedendo se riesce... ------------- Il sovrasterzo è quando si spaventa il passeggero, il sottosterzo è quando si spaventa il pilota!!! |
Postato da: IL_corradone
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 17:05
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Io credo che non si offende se le chiedi il fatturato: è normale che per fare un salto del genere devi avere almeno le idee un pò più chiare! Essendo giovane sono sicuro che lei capirà se cerchi maggiori certezze!  
------------- Colui che arriverà ultimo...ci arriverá derapando e sorridendo!!! |
Postato da: Elysa
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 17:14
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si si ma infatti me l'ha detto anche lei tranquillamente!!Anzi è disponibilissima!
------------- Il sovrasterzo è quando si spaventa il passeggero, il sottosterzo è quando si spaventa il pilota!!! |
Postato da: Sly*
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 17:15
Non conosco la zona, non saprei dirti, sorry.... 
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Postato da: Marioland
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 17:46
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per la zona non è delle migliori, ma bisogna vedere il negozio. fatti vedere i bilanci e soprattutto gli incassi "reali"...
------------- Dove, come e quando si va?!? una valigia pronta sotto al letto, sempre.... Miata USA 1,6 white Aspirazione CAI bau MJR Scarico completo linea e-baby Assetto Marioland |
Postato da: tipiaraldici
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 18:31
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premesso che non conosco quali possono essere gli incassi (che non credo siano legati solo alla zona ma molto alla bravura, al giro di clienti affezionati ed al passa parola), cerca di ragionare al contrario e cioè: spese fisse 630 euro + ???? luce gas ed ammenicoli vari (tipo tassa sull'insegna) + assicurazione + commercialista = xxx
tuo guadagno mensile (lordo, tienine conto) = yyy
ammortamento dell'avviamento (i 25.000 euro di uscita certa diviso un il numero di anni in cui decidi di rientrare in possesso del capitale iniziale investito) = 25.000 / anni / 12 (mesi) = kkk
adesso somma xxx+yyy+kkk e dividi per il numero di giorni in cui l'attività resta aperta in un mese; l'importo che hai ottenuto rappresenta quanto devi incassare al giorno.....
ad esempio (numeri scientificamente presi a caso)
xxx = 1.000
yyy = 2.500 (1.700 netto)
kkk = 300 (rientro in 7 anni senza considerare interessi ecc. ecc.)
= 3.800 euro * 12 (mesi) = 45.600 euro di uscite annue
se l'attività resta aperta 20 giorni al mese per 11 mesi (=220 giorni)
dividi 45.600 per i giorni ed otterrai 207 euro al giorno di apertura.
vuol dire che ogni volta che alzi la serranda devi incassare per spesarti almeno 207 euro....altrimenti prima o poi la serranda la devi abbassare...
ma se le spese ammontassero a 1.500 euro e tu volessi ricavarne 3.000 lordi ed ammortizzare in 5 anni, ogni giorno ti costerebbe 268 euriiii......
a questo punto tu conosci i costi vivi del materiale che usi e quali sono le tariffe che si applicano. con questo sistema, semplicistico ma concreto, riesci a darti una idea della fattibilità del colpo di testa.
a tua disposizione
sergio
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Postato da: IL_corradone
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 19:26
Ah Sè ma sei commercialista o matematico?  Sei stato uno spettacolo!  ------------- Colui che arriverà ultimo...ci arriverá derapando e sorridendo!!! |
Postato da: tipiaraldici
Postato in data: 29 Nov 2010 alle 19:59
grazie ma ne l'uno ne l'altro.....diciamo che per hobby, 5 giorni a settimana, per 10 ore al giorno, valuto aziende e che a fine mese mi pagano pure......e che 20 anni di hobby mi hanno convinto a non utilizzare complicatissimi schemi finanziari e prospetti scritti in otto lingue ma ragionare solo per capire se alla fine la pagnotta te la porti a casa....
 ti assicuro però che per comprare la monella non ho fatto neanche un calcolo!!!!!! amore a prima vista (e sabato sulla salita del tuscolo....a prima sculettata)
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Postato da: Elysa
Postato in data: 30 Nov 2010 alle 16:06
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Sergio!!!!Grazie utilissimo il tuo ragionamento!Sono in attesa di avere i bilanci!!!vediamo che mi dicono!
------------- Il sovrasterzo è quando si spaventa il passeggero, il sottosterzo è quando si spaventa il pilota!!! |